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白金護膚記 @ SKIN Advanced白金舒潤水凝保濕系列

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WOW~~~ 行入watsons 睇下有咩平野買 發現左有條新LINE~ SKIN Advanced白金舒潤水凝保濕系列 由日本專家研發,有嶄新6+6-配方有助保濕及抗氧化 6+6- ???? 是什麼呢??? "6+"的 配方'' 就係~添加 6個重要天然成份:
阿爾卑斯山冰川水 , 白金納米粒子, 天然抗氧化劑白藜蘆醇
β-葡萄聚醣, 透明質酸, 日本柚子萃取精華
為肌膚帶來溫和呵護, 有效增加肌膚抵禦力和彈性
有效修護受損肌膚, 有助減輕外界對肌膚的刺激和傷害 同時又增強肌膚抗氧化功能, 提升膚色亮度同時有效為肌膚補水保濕,
令肌膚重現水潤光澤 , 為肌膚提供源源不絕的水份  白金舒潤水凝爽膚啫喱 150ml / $140 最初一見到以為係洗面啫喱 原來佢都係toner 來的~ 一技, 一pump, 技出來是啫喱, 冇香味的 但一推開就是水啦~ 好神奇呀~ 水份子源源不絕地走出來 被我乾乾的皮膚一下子吸收晒了~ 立即變回脤卜卜的 白金舒潤水凝眼部精華乳15ml / $210 有長長的咀~就好似一枝按摩棒咁 一"技"出黎就可以直接搽上面~ 呢個設計真係好方便呢~ 白色的乳霜質地, 唔會太厚!!冇乜香味, very good
佢係一隻好滑既精華霜 好輕盈的~~~眼皮零負擔 用按摩棒輕輕的來回走 加速血液循環又好舒服 塗完之後眼皮即時frim 晒~ 眼紋都少左~
白金舒潤水凝睡眠面膜 80g / $220 呢個真係驚喜得叫人嘩一聲呀~ 一打開~~原來有~~~~金~~~~~
淡黃色的gel cream 質地滋潤, 但唔笠 充滿了金箔粒子 推上面面, 按幾下就吸收晒~ 平日敷sleeping mask 最怕就係"張"住塊面, 笠痴痴的 不過呢個sleeping mask 吸收都唔錯~ 完全冇呢個問題 第2日起身面面好似飲飽水咁, 軟軟滑滑的 細紋都少左~  開冷氣訓都唔洗擔心!!懶人必備 佢是用得好放心的 因為佢"6-" 沒有 6個常見的人工添加劑和防腐劑:
化學合成防腐劑, 香精, 礦物油, 酒精, 紫外線吸收劑及人工色素
而且產品通過第三方專業測試, 通過敏感性肌膚測試 用得好安心~~~~
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買樓10大誤解 (轉自香港討論區

朋友向我推薦了這篇文章,原載Discuss論壇2010年。后轉載《經濟日報》。實在太好了~
一定要SHARE , 要記住~~~~做好準備
因為~~~機會, 是留俾有準備既人~~~~~~~

來源:http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=13408120

1. 我可以係跌市買樓

一再強調,大跌市時雖然樓價平,但買樓第一炮所需的資金唔會按比例大幅減少。大跌市為何會出現?因為有大量業主賤價割愛。為何賤價都要賣俾你?因為冇水。冇水點解唔問人借?因為銀行閂水喉。大家必須記住,大跌市的出現,一定配合銀行閂水喉。如果好似而家咁,打2個電話就借10萬,點解要賤賣層樓俾你?因此,在大跌市時買樓,你必須有心理準備估唔足價,同埋連7成都做唔到。例如200萬跌剩100萬,但銀行只肯估80萬,兼只肯做6成,那麼你就要嘔52萬。如果你係諗住用10萬經MC上呢個100萬盤,可以返屋企訓覺。


還有,要係大跌市時買平樓,你要有好多現金。我強調係現金,唔係股票或其他需要變賣既資產,因為你既股票係大跌市時一樣會下調。

估價8折做6成,係非常樂觀保守的估計數字,事實上,在08金融海潚時,部份銀行在簽按揭契前突然終止申請,1成會都唔俾上既個案真係發生過。另外,除非閣下係公務員,否則在大跌市時好難保証收入不會下跌。

結論:你需要持有目標樓價50%以上的現金。


2. 樓價一定會下跌

樓價在短期內有上落是事實,但另一個更重要既事實係,以30年為觀察期的話,樓價只會上升不會下跌!03沙士價是香港近十年最低價,美孚的03呎價約為1600,但1600這個賤價仍然係美孚入伙價的10多倍!事實上,某時期的低價,通常都會比上一個時期的高價還要高。等樓價爆破的朋友,要有心理準備爆破後的樓價和今日的價其實差不多。


因此,如果你係用家,諗住長住20~30年,只要供款係能力範圍內,就算97年買樓一樣冇問題,因為樓價升跌不會影響你一早已計劃好既供款,20年後樓價一定會超過買入價(請對比1983及2003的樓價)。

 結論:以20~30年長線睇,樓價一定升。短期升跌只係為炒家而設。

補充:

有人質疑為何要用過去30年的升幅去推論未來30年,並表示香港的經濟發展已到頂,沒有可能重覆過去30年的升幅。

首先要搞清楚一樣野,就係物價的上升和經濟的發展不一定有直接的關係,事實上香港今天的經濟規模雖然比19…

過完年就要搵佢~SVELTY 燒倍纖~

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哎呀~~~新年就是食, 食同食!!!!!!!!! 又肥左啦~係時候又要拎佢出黎救下命 又幾WORK, so 懶懶地又拎出黎食下啦~ 效果係點???? 自己去睇下啦~~~ 日本新出的纖體好物~SVELTY 燒倍纖~ http://horlickho1117.blogspot.hk/2013/06/svelty.html 它的成份: 木立蘆薈 : 最高藥用功效的蘆薈品種,增強腸胃及臟腑功能,天然的通便及排毒成分。
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祝大家越食越瘦~~~~~~~

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ettusais BB 新年換新衫

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最近新年~ettusais 都著左新衫啦
是超美美的呢~
可愛到小朋友都唔放~ 全新ettusais   限量版 Suzy's Zoo 輕柔卸粧油
荳蔻零負擔卸妝油能保護肌膚 減少卸妝時所帶來的摩擦和刺激 兼具有預防荳荳的新型態卸妝油 油性防護軟墊效果, 確保肌膚在卸妝時免受過度磨擦 締造不易形成暗瘡的肌膚, 用完肌膚好柔滑 潔淨力強, 能深入毛孔徹底卸除粉底彩妝,用水都輕易沖淨
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展開我的微修護時代 @ estee lauder mirco essence + anr 2

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大家見到estee lauder 的新廣告嗎????? estee lauder 又有重大新發明啦~ 就係全新的全新Micro Essence Skin Activating Treatment Lotion 微精華原生液  呢次真的不得了~
之前的ANR 2 已經好好用, 再配合mirco essence 的力量
大家互相輝影, 事半功倍~
究竟佢係乜東東???
等我地做個小實驗先~

A, B, C, 都是大家覺得巴尊貴品牌的水狀精華液  首先消毒一下手, 再點上A, B, C 的精華液於平放的手背上精華液
然後打側, 最被吸收的應該會流得最短  A, B, C 的精華液於平放的手背上精華液  開始啦~  3 份份量一樣的精華液,
但C 的精華液竟然好似自己注入手的皮膚一樣, 好快冇晒~
而A, B 的精華液, 就未被吸收, 向下流走了.........

同一個人, 同一個手背, 同一個環境, 同一個速度
吸收速度竟然大不同~

証明了C 的精華液特別細小
好快就可以滲入肌膚底層
C 真的很厲害吧?????
它就是~~~~~全新Micro Essence Skin Activating Treatment Lotion 微精華原生液  再看看另一個test
如果只係用ANR only, 佢都會被吸收
不過加上micro essence anr 立即散開, 仲好快唔見左啦~
原來mirco essence 可以幫助ANR 更快更有效的吸收呢~  這個禮盒充滿了心思呀~
strengthen x repair 呢個組合
是我治療病人時常用的字句~~^______^  hehe
今天~~~~ 已經可以用於皮膚上~
真是美容界的新突破呢~ Estée Lauder 科學家借鑒這天然細胞更新秘密 萃取超級微生物(extremophiles能抵禦極地環境侵害的神奇再生能力 藉尖端科學過程,釋放