小可力的花花世界

WOW~~~ 行入watsons 睇下有咩平野買 發現左有條新LINE~ SKIN Advanced白金舒潤水凝保濕系列   由日本專家研發，有嶄新6+6-配方有助保濕及抗氧化 6+6- ???? 是什麼呢???   "6+"的 配方'' 就係~添加 6個重要天然成份： 阿爾卑斯山冰川水 , 白金納米粒子, 天然抗氧化劑白藜蘆醇 β-葡萄聚醣, 透明質酸, 日本柚子萃取精華 為肌膚帶來溫和呵護, 有效增加肌膚抵禦力和彈性 有效修護受損肌膚, 有助減輕外界對肌膚的刺激和傷害 同時又增強肌膚抗氧化功能, 提升膚色亮度同時有效為肌膚補水保濕, 令肌膚重現水潤光澤 , 為肌膚提供源源不絕的水份  白金舒潤水凝爽膚啫喱 150ml / $140 最初一見到以為係洗面啫喱 原來佢都係toner 來的~ 一技, 一pump, 技出來是啫喱, 冇香味的   但一推開就是水啦~ 好神奇呀~ 水份子源源不絕地走出來 被我乾乾的皮膚一下子吸收晒了~ 立即變回脤卜卜的   白金舒潤水凝眼部精華乳 15ml / $210 有長長的咀~就好似一枝按摩棒咁 一"技"出黎就可以直接搽上面~ 呢個設計真係好方便呢~     白色的乳霜質地, 唔會太厚!!冇乜香味, very good     佢係一隻好滑既精華霜 好輕盈的~~~眼皮零負擔   用按摩棒輕輕的來回走   加速血液循環又好舒服 塗完之後眼皮即時frim 晒~ 眼紋都少左~     白金舒潤水凝睡眠面膜 80g / $220 呢個真係驚喜得叫人嘩一聲呀~ 一打開~~原來有~~~~金~~~~~   淡黃色的gel cream 質地滋潤, 但唔笠 充滿了金箔粒子 推上面面, 按幾下就吸收晒~   平日敷sleeping mask 最怕就係"張"住塊面, 笠痴痴的 不過呢個sleeping mask 吸收都唔錯~ 完全冇呢個問題 第2日起身面面好似飲飽水咁, 軟軟滑滑的 細紋都少左~  

朋友向我推薦了這篇文章，原載Discuss論壇2010年。后轉載《經濟日報》。實在太好了~ 一定要SHARE , 要記住~~~~做好準備 因為~~~機會, 是留俾有準備既人~~~~~~~ 來源： http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=13408120 1. 我可以係跌市買樓 一再強調，大跌市時雖然樓價平，但買樓第一炮所需的資金唔會按比例大幅減少。大跌市為何會出現？因為有大量業主賤價割愛。為何賤價都要賣俾你？因為冇水。冇水點解唔問人借？因為銀行閂水喉。大家必須記住，大跌市的出現，一定配合銀行閂水喉。如果好似而家咁，打2個電話就借10萬，點解要賤賣層樓俾你？因此，在大跌市時買樓，你必須有心理準備估唔足價，同埋連7成都做唔到。例如200萬跌剩100萬，但銀行只肯估80萬，兼只肯做6成，那麼你就要嘔52萬。如果你係諗住用10萬經MC上呢個100萬盤，可以返屋企訓覺。 還有，要係大跌市時買平樓，你要有好多現金。我強調係現金，唔係股票或其他需要變賣既資產，因為你既股票係大跌市時一樣會下調。 估價8折做6成，係非常樂觀保守的估計數字，事實上，在08金融海潚時，部份銀行在簽按揭契前突然終止申請，1成會都唔俾上既個案真係發生過。另外，除非閣下係公務員，否則在大跌市時好難保証收入不會下跌。   結論：你需要持有目標樓價50%以上的現金。 2. 樓價一定會下跌 樓價在短期內有上落是事實，但另一個更重要既事實係，以30年為觀察期的話，樓價只會上升不會下跌！03沙士價是香港近十年最 低價 ，美孚的03呎價約為1600，但1600這個賤價仍然係美孚入伙價的10多倍！事實上，某時期的低價，通常都會比上一個時期的高價還要高。等樓價爆破的朋友，要有心理準備爆破後的樓價和今日的價其實差不多。 因此，如果你係用家，諗住長住20~30年，只要供款係能力範圍內，就算97年買樓一樣冇問題，因為樓價升跌不會影響你一早已計劃好既供款，20年後樓價一定會超過買入價(請對比1983及2003的樓價)。  結論：以20~30年長線睇，樓價一定升。短期升跌只係為炒家而設。 補充： 有人質疑為何要用過去30年的升幅去推論未來30年，並表示香港的經濟發展已到頂，沒有可能重覆過去30年的升幅。 首先要搞清楚一樣野，就係物價的上升和經濟的發展不

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